法治面｜哈尔滨一小区住户私拆承重墙致楼体开裂，谁应担责？ ...
原标题：法治面｜哈尔滨一小区住户私拆承重墙致楼体开裂，谁应担责？图片泉源：视觉中国（图文无关）
界面消息记者 | 高佳
界面消息编辑 | 刘海川
克日，哈尔滨松北区利民学苑小区一房屋私拆承重墙一事备受舆论关注。2023年5月6日，利民学苑小区1层商户告诉界面消息，其地点楼栋3层承重墙被私拆，现在1层、2层商户仍在正常业务，3层以上200多户业主已被告急疏散，部门住民被安置到附近旅店居住，由社区负责逐日三餐。
本地住民此前向媒体透露，该楼栋3层的租户预备开健身房，装修时把承重墙砸穿。5月6日，界面消息接洽利民学苑地点街道裕民街道服务处核实环境，工作职员称对变乱相干环境，现在无法举行回复。
网上传播的一份由竣华物业4月28日发布的《告急关照》表现：由于B栋2单位3层业主装修触碰承重墙体，导致2单位4楼、6楼楼体墙体开裂。
小区业主向媒体表现，4月28日晚，墙体开裂到15层，到了第二天下战书，裂到21层。公开信息表现，利民学苑小区有两栋住宅楼，1、2层为商店，3层以上为住宅，共31层，总户数372户。该小区住宅均价为五千多元/平，3月尾该小区一112平房屋成交价为55.5万元。有住民透露，此次变乱所涉200多户业主，总计丧失约莫一亿六千八百多万元。
哈尔滨竣华物业管理有限公司一名工作职员在担当媒体采访时称，利民学苑的物业由该公司负责，现在楼栋正在检测。5月5日，海报消息在对该小区举行直播拜望时，得到物业回应：“施工职员出场时说不拆承重墙，没成想不到一个小时就给刨了。”
5月1日，松北区都会管理和行政综合执法局曾发布《关于利民学苑小区一房屋私拆承重墙环境的转达》，转达中称，该局在4月28日接到群众关于利民花苑小区一房屋存在私自拆改房屋承重墙的举报，立刻到达现场，责令当事人制止违法举动，对当事人举行备案观察。同时，会同相干部分对拆改的墙体举行安全支护，构造专业机构举行安全判定，订定拆改墙体规复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相干责任人责任。
江苏法之泽状师事件所状师庄志明告诉界面消息，现在关于该变乱的官方披露究竟信息较少，若事发楼栋3层确由承租方装修且私拆承重墙环境属实，这一变乱的重要责任人为承租方和施工方。
“违法装修的租户不但要负担民事补偿责任，还涉嫌刑事责任，罪名是以伤害方法危害公共安全罪或庞大责任变乱罪。”庄志明说：“不但租户负担责任，装修单元的有关职员也得负担共同责任，特殊是负担刑事责任，装修单元有关职员和租户属于共同犯罪。”
根据《刑法》第114条规定，以伤害方法危害公共安全罪，是指故意利用放火、决水、爆炸、投放伤害物质以外的伤害方法，危害公共安全的举动。
《刑法》第114条和115条规定，以其他伤害方法危害公共安全，尚未造成严峻结果的，处三年以上十年以下有期徒刑。以其他伤害方法致人重伤、殒命大概使公私产业遭受庞大丧失的处十年以上有期徒刑、无期徒刑大概极刑。
以伤害方法危害公共安全罪侵占的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、康健或庞大公私产业的安全。客观方面体现为以其他伤害方法危害公共安全的举动，该举动与放火、决水、爆炸具有划一伤害水平。主观方面系故意，即举动人明知实在施的伤害举动，会危害公共安全，大概导致危及不特定多数人的生命、康健或庞大公私产业的的严峻结果，而放任这种效果发生。
“假如犯不对以其他伤害方法危害公共安全罪，根据刑法规定，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑大概拘役。”庄志明称。
另就变乱相干物业公司和房东应当负担的责任题目，庄志明以为，涉事物业公司负担责任的大概性较小。
“物业公司通常要对举行装修的业主和租户举行相干事项提示，但其没有派专人对施工环境举行及时监视的任务。”庄志明称：“但假如物业公司知晓业主或租户要拆承重墙，却没有举行制止或有用制止，物业公司则大概负担相应责任。”
庄志明以为，在该案件中，房东是否应负担相干责任也视详细环境而定。“房东对本身的房屋有管理任务，假如房东疏于管理，房东也应该负担相应责任。”他称。
此案件涉及金额巨大，舆论对后续民事补偿环境也非常关注，假如举行装修的租户和装修公司赔不起怎么办？
庄志明以为，现在房屋判定效果还未公布，假如终极可以通过维修、加固对墙体举行规复，该变乱造成的经济丧失会低落不少。“但假如房屋已无法继承居住，受损业主可依法向有关责任方索赔。信赖当局也会联动和谐处置惩罚。”庄志明称。
页:
[1]