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中部特大都会武汉楼市再松绑！限购地区内全部住民家庭将额外再得到一个购房资格。
2月5日，武汉市人民当局印发《关于引发市场主体活力推动经济高质量发展的政策步伐》（以下简称“步伐”），此中提出，为促进房地产市场安稳康健发展、支持住民家庭公道住房消耗，联合房价和新居库存环境动态调解住房限购范围，在武汉市住房限购地区购房的住民家庭可新增一个购房资格，在非限购地区拥有的住房不计入住民家庭购房资格认定套数，非本市户籍住民家庭在限购地区购买首套住房的可实验购房资格“答应办、容缺办”。
房地产行业在“步伐”中被归为“困难行业”，此中提到，为减轻企业资金压力，在重点羁系资金中增长“项目主体布局到达三分之二进度”拨付节点。优化调解新建商品房预售条件，房地产开辟企业可增长申请预售允许次数，预售允许最低规模不小于栋。
别的，在包管都会功能和品格的条件下，武汉新出让住宅项目将原则上不附带宗地范围以外的建立任务；宗地范围以内，因落实都会规划确需由竞得企业代建的市政及公共服务办法等，除政策明白规定须无偿移交的以外，其他建成后原则上按照本钱价举行有偿回购。
武汉此次新政最为关键的一条是在限购区给每户家庭额外又发了一张“房票”。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表现，限购地区无条件增长一套购房资格，意味着原先“当地人限购两套、外地人限购一套”的规定调解为“当地人限购三套、外地人限购两套”，该规定意义庞大，此项调解对于武汉市场和天下其他都会都具有积极的作用。
已往一年来，武汉已经多次在“限购松绑”上做文章。起首是把一些限购区改为非限购区，客岁5月21日，“武汉经开区”微博发布消息称，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城地区从原限购地区调解为不限购地区，自此武汉经开区全面取消住房限购政策。
厥后的6月20日，武汉又在实操层面实行新的限购政策，户籍住民家庭名下若已有两套住房，可以再买一套房。除此以外，武汉另有一些特别的限购松绑政策：二孩或三孩家庭可买第三套房、父母投靠可买第三套房政策，以是此前户籍家庭通过这一系列政策最多可以购买四套房。
而在武汉非主城区限购地区，楼市限购已经全面放开，武汉户口住民在此非限购地区的住房不计入家庭现有住房套数。
武汉是生齿凌驾1394万、GDP到达1.89万亿的新一线都会，但是近一年来楼市较为低迷。根据武汉住房保障和房屋管理局数据，2022年，武汉新建商品住房共计成交11.63万套、1316.5万平方米，同比分别下滑42%和43%，是近8年来成交量最少的一年。
2023年春节以来，武汉楼市成交依然处于降落态势，1月21日——1月27日，武汉市新建商品房成交网签存案77套，此中新建商品住房成交网签存案65套，同比2022年春节期间，分别降落了41%、49%。整个一月，武汉市新建商品住房网签成交6303套，贩卖面积74.5万平方米，成交量环比降落62%，同比降落48%，因此便不难明白武汉近一年来为何接连在给楼市限购“大松绑”。 |
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